Российское земельное законодательство с 21 июня 2025 года вводит чёткие правила раздела приватизированных участков при расторжении брака, что особенно важно для владельцев недвижимости.
- Статус приватизированной земли:
- Участок считается совместной собственностью супругов, если приватизация проведена в браке
- Исключения: земля оформлена до брака или приватизирована после развода
- Согласие на сделки:
- В браке требуется нотариальное согласие супруга
- После развода согласие не нужно, но бывший партнёр может оспорить сделку в течение года
Безопасная процедура дарения после развода:
- Официально разделите имущество через суд или соглашение
- Подготовьте пакет документов: свидетельство о разводе, выписку из ЕГРН
- Проконсультируйтесь с юристом для проверки «чистоты» сделки
Рекомендации при оспаривании:
- Подтверждайте осведомлённость бывшего супруга о сделке
- Собирайте доказательства: переписку, свидетельские показания
- Учитывайте статус одаряемого (близкие родственники имеют преимущество)
«Земля, приватизированная в браке, остаётся общей собственностью независимо от того, на кого оформлены документы»
Экспертный совет: Перед дарением участка либо оформляйте официальный раздел имущества, либо выдерживайте 3-летний срок исковой давности для минимизации риска оспаривания сделки.
