Глава Центрального Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что цены на новостройки в России за последние три года выросли на 90%. Это в два раза больше, чем рост зарплат за тот же период.

По словам Набиуллиной, такая ситуация вызывает беспокойство ЦБ РФ. Она пояснила, что рост цен на жилье приводит к снижению доступности жилья для населения.

Что же стало причиной такого резкого роста цен на новостройки?

Эксперты выделяют несколько факторов, которые оказали влияние на эту ситуацию:

 Инфляция. За последние три года инфляция в России составила около 60%. Это означает, что цены на все товары и услуги, в том числе и на жилье, выросли.
Увеличение спроса на жилье. В последние годы в России наблюдается устойчивый рост спроса на жилье. Это связано с несколькими факторами, в том числе с увеличением рождаемости, ростом числа молодых семей и улучшением экономической ситуации в стране.
Снижение предложения жилья. В последние годы в России наблюдается снижение предложения жилья. Это связано с несколькими факторами, в том числе с сокращением объемов строительства, увеличением стоимости строительства и увеличением сроков строительства.

Увеличение стоимости жилья приводит к снижению доступности жилья для населения. По данным ЦБ РФ, доля населения, которое может позволить себе купить жилье на первичном рынке, составляет всего 20%.

Чтобы снизить рост цен на жилье, ЦБ РФ планирует принять ряд мер. В частности, банк планирует повысить ключевую ставку, что приведет к удорожанию кредитов, в том числе ипотечных.

Однако, эксперты отмечают, что повышение ключевой ставки не сможет решить проблему роста цен на жилье в долгосрочной перспективе. Для этого необходимо увеличить предложение жилья и снизить спрос на него.