Вторичное жилье – вид недвижимости, который можно встретить чаще всего. Если вы, например, хотите купить квартиру в Челябинске, то больше половины предложений будет состоять из вторички. Некоторые люди относятся к такому жилью скептично, не доверяют и представляют себе аварийным дом с ужасным ремонтом. Однако это абсолютно неверная трактовка. Вторичным считается любое жилье, у которого владельцем является физическое лицо. То есть, даже если квартиру сразу купили у застройщика, а после выставили на продажу, эту недвижимость сразу можно считать вторичной. Поэтому, если у вас в планах приобрести жилье на вторичном рынке, то у вас есть прекрасная возможность стать владельцем роскошной квартиры с хорошей планировкой и удобным месторасположением.
Плюсы вторичного жилья
Вторичное жилье имеет ряд серьезных преимуществ:
- вы покупаете уже обжитое помещение, где уже располагается вся необходимая инфраструктура (магазины, детские сады и т. д.);
- доступность транспорта доступна сразу же, ведь рядом всегда находятся станции метро или остановки общественного транспорта;
- вы заранее знаете, с какими соседями и в каком районе вам предстоит жить;
- заселиться можно сразу же после оформления сделки;
- окружающая обстановка меняется редко, это означает, что шум извне вам не будет мешать;
- оформить регистрацию можно сразу же после регистрации права собственности;
- нередко квартира может достаться со встроенной мебелью, за счет чего вы сможете экономить средства на обустройство жилья;
- ремонт соседей вряд ли вам побеспокоит, так как все работы проводились давно.
Как уменьшить риски при покупке вторички
Покупка квартиры – это всегда некий риск, особенно когда речь идет о вторичке. Однако возможно избежать всех казусов, если сразу же собрать необходимую информацию о жилье и узнать информацию о предыдущих владельцах.
Данные вы можете найти с помощью специальных сервисов, где можно получить выписку из ЕГРН и оформить всю документацию онлайн. Информация поступает с Росреестра и является официальной. Вы сможете найти все справки, включая планировку и кадастровый номер жилья. Для этого необходимо знать точный адрес недвижимости. В случае возникновения вопросов вы всегда сможете обратиться в техподдержку.
Самыми частыми проблемами могут быть: арест недвижимости, неуплата долгов, продажа несуществующего жилья, или того, которое не соответствует договоренности. Поэтому лучше собрать всю информацию заранее или же обратиться за помощью к специалистам. Наличие риелтора во время сделки позволит снизить риски до минимума. Не стоит пренебрегать помощью извне и лучше обратиться к профессионалу, чем потом разгребать последствия.
